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NORMATIVE ED INCENTIVI

Usufruisci delle agevolazioni fiscali in vigore

Oggi ristrutturare l’appartamento, dividere un alloggio grande in due più piccoli, o unire alloggi contigui è più semplice e veloce grazie alle novità introdotte dallo “Sblocca Italia”.

Le spese che usufruiscono delle agevolazioni fiscali riguardano:

la riqualificazione energetica degli edifici;
la ristrutturazione edilizia;
l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe energetica non inferiore ad A+ (per immobili soggetti a ristrutturazione);
l’adeguamento antisismico.

Fino al 31 dicembre 2015 è possibile continuare a usufruire di alcune agevolazioni fiscali introdotte dal “Decreto ecobonus” (decreto legge 63/2013 convertito dalla legge n. 90 /2013 )

Detrazione fiscale

Riqualificazione energetica 65%

Ristrutturazione edilizia 50%

Adeguamento antisismico 65%

Riqualificazione energetica

La detrazione fiscale è del 65% per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici. Le detrazioni sono fruibili per gli interventi alle parti comuni degli edifici condominiali e per quelli che riguardano tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio, su edifici (o su parti di edifici) residenziali esistenti, di qualunque categoria catastale, anche se rurali, compresi quelli strumentali (per l’attività d’impresa o professionale).

Ristrutturazione edilizia

La detrazione fiscale è del 50% delle spese sostenute per interventi di ristrutturazione edilizia (fino a un massimo di 96.000 euro) di spese. Con lo stesso provvedimento è stata confermata, per gli immobili oggetto di ristrutturazione, anche la possibilità di detrarre le spese sostenute per acquistare mobili e grandi elettrodomestici di classe energetica non inferiore ad A+.

Adeguamento antisismico

La detrazione fiscale del 65% è riconosciuta se gli interventi saranno effettuati per il miglioramento o l’adeguamento antisismico e per la messa in sicurezza degli edifici o se gli interventi sono effettuati su edifici ricadenti in zone sismiche ad alta pericolosità adibiti ad abitazione principale o ad attività produttiva.

Cosa puoi detrarre grazie alle nuove agevolazioni fiscali?

Hai il 65% di detrazione Irpef sulle spese per i nuovi infissi, i pannelli solari e gli interventi di riqualificazione energetica;
hai il 50% di detrazione Irpef sia sulle spese di ristrutturazione che sull’acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe A+ per la casa che stai riqualificando.

Le detrazioni, da ripartire in dieci rate annuali di pari importo. Per beneficiare dell’agevolazione fiscale per il risparmio energetico è necessario acquisire i seguenti documenti:

l’asseverazione (del tecnico abilitato), che consente di dimostrare che l’intervento realizzato è conforme ai requisiti tecnici richiesti.
l’attestato di certificazione (o qualificazione) energetica, che comprende i dati relativi all’efficienza energetica propri dell’edificio; tale certificazione è prodotta dopo l’esecuzione a regola d’arte degli interventi.

Qual’è la detrazione massima per le tipologie di interventi di riqualificazione energetica?

100.000€

Detrazione massima per la riqualificazione energetica di edifici esistenti

60.000€

Detrazione massima per involucro edifici (per esempio, pareti, finestre – compresi gli infissi – su edifici esistenti)

60.000€

Detrazione massima per l’installazione di pannelli solari; acquisto e posa in opera di schermature solari

30.000€

Detrazione massima per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale e acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione dotati di generatori di calore alimentati a biomasse combustibili

Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti residenti e non residenti, anche se titolari di reddito d’impresa, che possiedono, a qualsiasi titolo, l’immobile oggetto di intervento.

In particolare, sono ammessi all’agevolazione:

le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni
i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali)
le associazioni tra professionisti
gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.

Tra le persone fisiche possono fruire dell’agevolazione anche:

i titolari di un diritto reale sull’immobile
i condomini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali
gli inquilini
coloro che hanno l’immobile in comodato.

In ultimo, ma non meno importante, ogni intervento ammesso a detrazione consente di ridurre i consumi energetici della tua abitazione rendendo la tua bolletta più leggera. Ti ricordiamo inoltre che per aiutare l’ambiente ed il portafoglio inizia fin da ora a ridurre i consumi superflui, pertanto tieni controllate: